Malmvägen 1

Grödby
169 kvm
7 Rum & Kök

Malmvägen 1

Trivsamt familjeboende med fin hörntomt – med stor altan, dubbelgarage och närhet till natur

  • Beskrivning
    Välkommen till ett hem där både funktion och livskvalitet får ta plats – beläget längst in på en lugn återvändsgata, med privat hörntomt inbäddad i grönska. Här bor du insynsskyddat bland uppvuxna löv- och barrträd, i ett familjevänligt område som präglas av stillhet, trygghet och närhet till naturen. Huset erbjuder en flexibel och välplanerad layout med upp till fem sovrum – perfekt för den större familjen eller för dig som vill kombinera hemmakontor med generösa sällskapsytor. Två helkaklade och rymliga badrum bidrar till en bekväm vardag, och uppvärmningen sker via en energieffektiv frånluftsvärmepump. Under de kallare månaderna ger den installerade braskaminen både värme och en extra känsla av hemtrevnad. På baksidan av huset väntar en stor altan i soligt sydvästläge – idealisk för sommarens grillkvällar, middagar med vänner eller lugna stunder i eftermiddagssolen. Den plana tomten är lättskött och passar lika bra för barnens lek som för dig med gröna fingrar. Ett rymligt dubbelgarage ger plats åt både fordon och extra förvaring. Läget är optimalt för dig som söker lugnet men samtidigt vill ha närhet till service och kommunikationer. Fagerviks förskola nås på bara några minuter med bil, och från närliggande Trollsta Malm går buss 848 och 858 mot både Ösmo och Nynäshamn. Med bil tar du dig smidigt till både Stockholm och Södertälje – en perfekt lösning för den som pendlar. Området runt Sorunda bjuder dessutom på rika möjligheter till fritid och naturupplevelser. Grindsjöns badplats ligger en kort bilresa bort med klart vatten och naturskön miljö, och skogarna i närheten erbjuder utmärkta svampmarker under sensommar och höst. För motorcykel- och cykelentusiaster är den slingrande vägen ”Slingerbulten” ett populärt utflyktsmål, och i Ösmo arrangeras varje år Södertörns största marknad med lokala produkter, mat och musik. Nynäshamns hamn erbjuder dessutom både restauranger, rökeri och skärgårdsturer under sommarhalvåret, samt en stämningsfull julmarknad vintertid. Det här är ett hem där du får det bästa av två världar – naturens lugn och närhet till allt du behöver i vardagen. Besiktning sker 16/6!
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN GRÖDBY 11:5
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Malmvägen 1
    Postnummer
    148 96
    Postort
    Sorunda
    Distrikt
    Sorunda
    Område
    Grödby
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    169 kvm
    Tomtareal/mark
    2 276 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    2 276 kvm
    Antal rum
    7
    Antal sovrum
    4
    Max antal sovrum
    5
  • Byggnad
    Standardpoäng
    37
    Byggår
    2001
    Mark
    Sand
    Grund
    Krypgrund
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Stående träpanel
    Fönster
    3-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump
    Värmeanläggning
    Ålder:2019
    Märke:Nibe
    Skick:Bra
    Ventilation
    Frånluft med återvinning
    Elkablar
    Ledningar ej bytta
    Jordning
    Jordat
    Huvudsäkring
    20 A
    Skorsten
    Skorsten av plåt
    Parkering

    Stort och rymligt dubbelgarage om ca 50m2. Framför dubbelgaraget finns plats för ytterligare bilar.

    Uteplats

    Stor rymlig trädäckad altan som vetter ut mot den grönskande baksidan. Altanen sträcker sig efter hela hus

    TV/Internet

    Öppet villafiber

    Utförda renoveringar

    2024 Renovering av luftvärmepump 2024 Isolering av garage 2023 Laddbox för elbil 2023 Nytt bubbelbad på övervåningen 2022 Fiber indraget

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2025
    Taxeringsvärde byggnad
    2 996 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    925 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    3 921 000 kr
  • Kostnader
    Personer i hushållet
    2
    Elkostnad
    3 555 kr/månad
    Sotning
    67 kr/månad
    Vatten och avlopp
    750 kr/månad
    Renhållning
    263 kr/månad
    Samfällighet
    486 kr/månad
    Hemförsäkring
    1 065 kr/månad
    Summa driftskostnader
    6 185 kr/månad
    Fastighetsskatt
    10 074 kr/år
    Årlig elförbrukning
    24336 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    8st inteckningar på totalt 2 100 000 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Måndag 14 mar 2022
    Energiprestanda
    80 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Mattias Forsberg, OBM gruppen
    Energiklass
    E
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Grödby 11:5-26 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-04-26, Senast ändrad: 2010-06-14)

    Gemensamhetsanläggning

    NYNÄSHAMN GRÖDBY GA:8

    Gemensamhetsanläggning

    NYNÄSHAMN GRÖDBY GA:7

Basfakta
Pris
4 495 000 kr Utgångspris
Adress
Malmvägen 1
Bostadstyp
Småhus
Boarea
169 kvm
Totalarea
2 276 kvm
Tomt/Mark
2 276 kvm
Rum
7 rok
Byggår
2001
Driftskostnad
6 185 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Dokument & Länkar
Bilder

planlösningentremalmv.1

planlösning malmvägen1

Karta

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!