169 kvm
7 Rum & Kök
Malmvägen 1
Trivsamt familjeboende med fin hörntomt – med stor altan, dubbelgarage och närhet till natur
- BeskrivningVälkommen till ett hem där både funktion och livskvalitet får ta plats – beläget längst in på en lugn återvändsgata, med privat hörntomt inbäddad i grönska. Här bor du insynsskyddat bland uppvuxna löv- och barrträd, i ett familjevänligt område som präglas av stillhet, trygghet och närhet till naturen. Huset erbjuder en flexibel och välplanerad layout med upp till fem sovrum – perfekt för den större familjen eller för dig som vill kombinera hemmakontor med generösa sällskapsytor. Två helkaklade och rymliga badrum bidrar till en bekväm vardag, och uppvärmningen sker via en energieffektiv frånluftsvärmepump. Under de kallare månaderna ger den installerade braskaminen både värme och en extra känsla av hemtrevnad. På baksidan av huset väntar en stor altan i soligt sydvästläge – idealisk för sommarens grillkvällar, middagar med vänner eller lugna stunder i eftermiddagssolen. Den plana tomten är lättskött och passar lika bra för barnens lek som för dig med gröna fingrar. Ett rymligt dubbelgarage ger plats åt både fordon och extra förvaring. Läget är optimalt för dig som söker lugnet men samtidigt vill ha närhet till service och kommunikationer. Fagerviks förskola nås på bara några minuter med bil, och från närliggande Trollsta Malm går buss 848 och 858 mot både Ösmo och Nynäshamn. Med bil tar du dig smidigt till både Stockholm och Södertälje – en perfekt lösning för den som pendlar. Området runt Sorunda bjuder dessutom på rika möjligheter till fritid och naturupplevelser. Grindsjöns badplats ligger en kort bilresa bort med klart vatten och naturskön miljö, och skogarna i närheten erbjuder utmärkta svampmarker under sensommar och höst. För motorcykel- och cykelentusiaster är den slingrande vägen ”Slingerbulten” ett populärt utflyktsmål, och i Ösmo arrangeras varje år Södertörns största marknad med lokala produkter, mat och musik. Nynäshamns hamn erbjuder dessutom både restauranger, rökeri och skärgårdsturer under sommarhalvåret, samt en stämningsfull julmarknad vintertid. Det här är ett hem där du får det bästa av två världar – naturens lugn och närhet till allt du behöver i vardagen. Besiktning sker 16/6!
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighet
sbeteckning NYNÄSHAMN GRÖDBY 11:5ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressMalmvägen 1Postnummer148 96PostortSorundaDistriktSorundaOmrådeGrödbyBoarea enligtLantmäterietBoarea169 kvmTomtareal/mark2 276 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea2 276 kvmAntal rum7Antal sovrum4Max antal sovrum5 - ByggnadStandardpoäng37Byggår2001MarkSandGrundKrypgrundTakBetongpannorFasadStående träpanelFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFrånluftsvärmepumpVärmeanläggningÅlder:2019Märke:NibeSkick:BraVentilationFrånluft med återvinningElkablarLedningar ej byttaJordningJordatHuvudsäkring20 ASkorstenSkorsten av plåt
Parkering
Stort och rymligt dubbelgarage om ca 50m2. Framför dubbelgaraget finns plats för ytterligare bilar.
Uteplats
Stor rymlig trädäckad altan som vetter ut mot den grönskande baksidan. Altanen sträcker sig efter hela hus
TV/Internet
Öppet villafiber
Utförda renoveringar
2024 Renovering av luftvärmepump 2024 Isolering av garage 2023 Laddbox för elbil 2023 Nytt bubbelbad på övervåningen 2022 Fiber indraget
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad2 996 000 krTaxeringsvärde mark925 000 krTaxeringsvärde totalt3 921 000 kr
- KostnaderPersoner i hushållet2Elkostnad3 555 kr/månadSotning67 kr/månadVatten och avlopp750 kr/månadRenhållning263 kr/månadSamfällighet486 kr/månadHemförsäkring1 065 kr/månadSumma driftskostnader6 185 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/årÅrlig elförbrukning24336 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar8st inteckningar på totalt 2 100 000 kr
- EnergideklarationUtfördesMåndag 14 mar 2022Energiprestanda80 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avMattias Forsberg, OBM gruppenEnergiklassE
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Grödby 11:5-26 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-04-26, Senast ändrad: 2010-06-14)
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN GRÖDBY GA:8
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN GRÖDBY GA:7
Basfakta
Pris
4 495 000 kr Utgångspris
Adress
Malmvägen 1
Bostadstyp
Småhus
Boarea
169 kvm
Totalarea
2 276 kvm
Tomt/Mark
2 276 kvm
Rum
7 rok
Byggår
2001
Driftskostnad
6 185 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Karta