Nynäsvägen 28C
Högst upp med solig balkong och fri utsikt över Stadsparken – ett hem att längta till!
- BeskrivningVälkommen till en stilfullt renoverad och genomtänkt lägenhet där varje kvadratmeter utnyttjats på bästa sätt. Här bor du med fri södervänd utsikt, högt upp i huset och med en balkong som bjuder på sol från morgon till kväll – en perfekt plats för morgonkaffet, middagar i kvällssolen eller bara lugn avkoppling. Bostaden har renoverats med känsla för både stil och kvalitet. Det stambytta badrummet är klätt i elegant carraramarmor och resten av hemmet präglas av ljusa, tidlösa färg- och materialval som skapar en harmonisk helhet. Lägenheten är lätt att möblera och i sovrummet ryms enkelt en 160 cm bred säng – eller 180 cm för den som vill sträcka ut lite extra. Läget? Osannolikt bra. Precis utanför dörren finns populära restauranger och direkt närhet till mataffärer. Invid lägenheten avgår flera bussar och pendeltågsstationen når du på bara fem minuter till fots, vilket gör vardagen både smidig och flexibel. Det här är ett hem att trivas i från första stund – bara att flytta in och börja njuta. Missa inte chansen att bo med parken som närmsta granne och allt du behöver runt hörnet! För mer information eller för att boka visning: 076-119 42 11, alt henrik@strandmakleri.se
- Rumsbeskrivning
Hall: Trevlig hall med bra avhängningsyta och plats förvaring. Mörk klinker och målade väggar.
Badrum: Stambytt badrum med ljust kakel och klinker av carraramarmor. Invid fönstret finns en dusch och badrummet rymmer även en kommod, wc samt en handdukstork.
Kök: Arbetskök med genomgående vita skåp och bra avställningsytor och vitt kakel ovan bänkskivan. Målade väggar och ett praktiskt golv vilket också återfinns i vardagsrum och sovrum.
Sovrum: Nymålat hösten 2021 och här ryms en 160 cm bred säng eller 180 cm om du önskar.
Vardagsrum: Ljust och tilltalande vardagsrum med väggar som målades hösten 2021. Det är rymligt och lättmöblerat och här finns också utgång till balkongen.
Balkong: Högst upp under tak återfinns denna södervända balkong med vy ut över Stadsparken. Läget är fritt och soltimmarna många på denna generösa balkong.
- ParkeringP-platsKostnad: 300 kr/månad. Separat kö finns.P-platsKostnad: 300 kr/månad. Separat kö finns.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypBostadsrättLgh.nr23171001-0016Lgh.nr. LM1201AdressNynäsvägen 28CPostnummer149 40PostortNynäshamnDistriktNynäshamnOmrådeNorra NynäshamnBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoareabeskrivning1 rok enligt mäklarbild men nyttjas idag som 2 rok.Boarea38.5 kvmVåningsplan3 av 3Antal rum2Antal sovrum1HissNejTrappor3 av 3Andelstal2.45021Andelstal insats2,45021Andelstal avgift2,45022PantsättningÄr pantsattNettoskuld152 172 kr
- FöreningenNamnRiksbyggen BRF Nynäshamnshus nr 1Bildades1942Byggår1942Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Nynäshamnshus Nr 1, Riksbyggens Brf är en äkta förening som äger marken och består av 36 st lägenheter. Husen uppfördes 1942 och omfattar adresserna Nynäsvägen 28A-F. Det finns sex lägenheter i varje port och totalt sett finns 18 lägenheter 1 rok samt 18 lägenheter 2 rok. Föreningen följer en underhållsplan.
Byggnaden
Trevåningshus med sex portar och tegelfasad.
Värme- och ventilationsanläggning
Föreningen har fjärrvärme installerad och ventilationen är ett frånluftssystem.
Övriga utrymmen
I föreningen finns en gemensam tvättstuga som finns i port 28F där också ett torkrum finns. Föreningen byggde under 2020 2 stycken uteplatser med grill.
TV/Internet
Tv och Internet tecknas via Tele2. Basutbud ingår i avgiften. För mer information kring pris se www.tele2.se
- KostnaderPersoner i hushållet1Månadsavgift3 902 kr/månad (värme, kabel-TV, bostadsrättstillägg och varmvatten ingår)Avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar.
Hushållsel350 kr/månadHemförsäkring135 kr/månadÄgare tecknar endast hemförsäkring. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens årsavgift.
Summa driftskostnader485 kr/månadIngen separat uppvärmningskostnad. P-plats (utan el) höjde de tidigare till 300kr/år
Årlig elförbrukning630 kWh/årÖverlåtelseavgift1470 betalas av KöparePantsättningsavg.588 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 3 mar 2022Energiprestanda149 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avPeter Franck, RiksbyggenEnergiklassD
- Närområde
Vackert grönskande område på sommartid med den intilliggande Stadsparken som närmsta granne. Willys matbutik är belägen på andra sidan gatan och ett par hundra meter från porten finns även matrix. För den som önskar färdiglagad mat finns flertalet restauranger direkt utanför husknuten.
Kommunikationer
Det är endast en kortare promenad till både buss och pendeltåg.
