Villa

Situna ängsväg 14

Situna ängsväg 14

Drömvillan med hörntomt i naturskön miljö

  • Beskrivning
    KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR ATT BOKA IN EN EXKLUSIV FÖRHANDSVISNING REDAN IDAG! Välkommen till detta fantastiska hem på Situna Ängsväg 14, en unik bostad med en stor, insynsskyddad hörntomt omgiven av stora enar. Här erbjuds privatliv, ro och en trädgård som känns som en egen oas. Stör dig inte på en liten gräsmatta – här väntar en stor, solbadande yta där barnen kan leka fritt och du kan vila i gräset under en varm sommardag. Trädgården har flera inbjudande sittplatser där du kan njuta av en bok, en kopp kaffe eller bara naturens skönhet. Utöver detta finns en fridfull liten damm med porlande vattenfall, där guldfiskar glittrar under vattenytan. Det är en plats för stillhet, där du kan koppla av till ljudet av rinnande vatten och känna hur stressen smälter bort. Men det är inte bara lugn och natur som erbjuds. Den generösa balkongen är perfekt för samvaro – här ryms både en elegant matgrupp för middagar under bar himmel och en avslappnad lounge där du och dina närmaste kan samlas under sommarkvällarnas sista solstrålar. Det är en plats där minnen skapas, där skratt och samtal blandas med doften av grillad mat och friskt gräs. När ni kommer in i bostadens allrum kommer gränsen mellan inomhus och utomhus suddas ut – tack vare de storslagna golv-till-tak-fönstren som öppnar upp rummet mot naturen. Här strömmar dagsljuset in och fyller varje vrå, medan utsikten av träd som vajar i vinden ger en känsla av lugn och harmoni. Det är en plats där du kan slå dig ner med en bok eller bara sitta och låta blicken vila i det gröna. I köket väntar en hemtrevlig atmosfär där det finns plats för matlagning och bakning. Här blir varje måltid en upplevelse, och varje fika en liten stund av gemenskap. Och när det är dags för större sammankomster finns det gott om plats runt det generösa matbordet, där upp till tio personer kan dela på både mat och skratt. Det är en inbjudan till middagar som sträcker sig långt in på kvällen, till födelsedagsfiranden där alla får plats, eller helt enkelt till vardagslyxen av att kunna samlas runt en väl tillagad måltid. På övre plan väntar ett generöst sovrum där det är ett fint ljusinsläpp genom stora fönster. Här finns utrymme för en stor säng och sängbord, samt en liten soffa. Det är en privat tillflyktsort där varje dag börjar och slutar i lugn och ro. På entréplan erbjuds tre välutformade sovrum me oändliga möjligheter – perfekta som gästrum för besökande vänner och familj, som ett inspirerande hemkontor med utsikt över trädgården, eller kanske som en walk-in-closet för den som älskar garderobsutrymme. Rummen är flexibla och väntar bara på att få sin nya funktion. På nedre plan hittar du lyxen av ett stort badrum med bubblande jacuzzi – din personliga spa-oas efter en lång dag. Här kan du svepas bort av varmt vatten och lugn musik. Dessutom finns ytterligare ett rymligt rum som enkelt kan omvandlas till det du behöver just nu: ett extra vardagsrum för filmkvällar, ett gästsovrum för överraskande besök, eller kanske ett hobbyrum där kreativiteten får flöda fritt. Praktiska fördelar: - Solceller för energieffektivitet - Kommunalt vatten och avlopp kommer vara nedgrävt, det som återstår är att koppla på. - Helkaklad tvättstuga med separat ingång
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN KÄNGSTA 1:28
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Situna ängsväg 14
    Postnummer
    148 91
    Postort
    Ösmo
    Distrikt
    Ösmo
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    151 kvm
    Tomtareal/mark
    2 560 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    2 560 kvm
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    4
  • Byggnad
    Standardpoäng
    39
    Byggår
    1992
    Om-/tillbyggnadsår
    2008
    Vatten
    Enskilt vatten året om
    Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1998
    Taxeringsvärde byggnad
    3 041 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    1 206 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    4 247 000 kr
  • Kostnader
    Fastighetsskatt
    10 074 kr/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 4 500 000 kr
  • Rättigheter & Belastningar
    Gemensamhetsanläggning

    NYNÄSHAMN KÄNGSTA GA:3

    Gemensamhetsanläggning

    NYNÄSHAMN KÄNGSTA GA:4

    Planer och bestämmelser

    Kängsta 1:21-1:35 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-09-01)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

    Avtalsrättigheter

    Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Basfakta
Pris
5 995 000 kr Högstbjudande
Adress
Situna ängsväg 14
Bostadstyp
Småhus
Boarea
151 kvm
Totalarea
2 560 kvm
Tomt/Mark
2 560 kvm
Rum
6 rok
Byggår
1992
Ansvarig Mäklare
Linda Westerlund
Linda Westerlund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Tipsa en vän
Dokument & Länkar
    Bilder

    Bostaden

    Uteplatsen

    Allrum

    Allrum

    Vardagsrum

    Kök

    Kök

    Kök

    Matplats

    Sovrum

    Sovrum/vardagsrum

    Badrum

    Badrum

    Enré

    Duschrum

    Fastigheten

    Gäststugan

    Gäststugan

    Säljarens bild - Dammen

    Säljarens bild - Dammen

    Säljarens bild - Dammen

    Säljarens bild - Dammen

    Säljarens bild - Sittplats

    Säljarens plats - trädgården

    Säljarens bild

    Säljarens bild

    Säljarens bild

    Säljarens bild

    Karta

    Intresseanmälan för

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Kontakta mig
    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!