151 kvm
6 Rum & Kök
Situna ängsväg 14
Drömvillan med hörntomt i naturskön miljö
- BeskrivningKONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR ATT BOKA IN EN EXKLUSIV FÖRHANDSVISNING REDAN IDAG! Välkommen till detta fantastiska hem på Situna Ängsväg 14, en unik bostad med en stor, insynsskyddad hörntomt omgiven av stora enar. Här erbjuds privatliv, ro och en trädgård som känns som en egen oas. Stör dig inte på en liten gräsmatta – här väntar en stor, solbadande yta där barnen kan leka fritt och du kan vila i gräset under en varm sommardag. Trädgården har flera inbjudande sittplatser där du kan njuta av en bok, en kopp kaffe eller bara naturens skönhet. Utöver detta finns en fridfull liten damm med porlande vattenfall, där guldfiskar glittrar under vattenytan. Det är en plats för stillhet, där du kan koppla av till ljudet av rinnande vatten och känna hur stressen smälter bort. Men det är inte bara lugn och natur som erbjuds. Den generösa balkongen är perfekt för samvaro – här ryms både en elegant matgrupp för middagar under bar himmel och en avslappnad lounge där du och dina närmaste kan samlas under sommarkvällarnas sista solstrålar. Det är en plats där minnen skapas, där skratt och samtal blandas med doften av grillad mat och friskt gräs. När ni kommer in i bostadens allrum kommer gränsen mellan inomhus och utomhus suddas ut – tack vare de storslagna golv-till-tak-fönstren som öppnar upp rummet mot naturen. Här strömmar dagsljuset in och fyller varje vrå, medan utsikten av träd som vajar i vinden ger en känsla av lugn och harmoni. Det är en plats där du kan slå dig ner med en bok eller bara sitta och låta blicken vila i det gröna. I köket väntar en hemtrevlig atmosfär där det finns plats för matlagning och bakning. Här blir varje måltid en upplevelse, och varje fika en liten stund av gemenskap. Och när det är dags för större sammankomster finns det gott om plats runt det generösa matbordet, där upp till tio personer kan dela på både mat och skratt. Det är en inbjudan till middagar som sträcker sig långt in på kvällen, till födelsedagsfiranden där alla får plats, eller helt enkelt till vardagslyxen av att kunna samlas runt en väl tillagad måltid. På övre plan väntar ett generöst sovrum där det är ett fint ljusinsläpp genom stora fönster. Här finns utrymme för en stor säng och sängbord, samt en liten soffa. Det är en privat tillflyktsort där varje dag börjar och slutar i lugn och ro. På entréplan erbjuds tre välutformade sovrum me oändliga möjligheter – perfekta som gästrum för besökande vänner och familj, som ett inspirerande hemkontor med utsikt över trädgården, eller kanske som en walk-in-closet för den som älskar garderobsutrymme. Rummen är flexibla och väntar bara på att få sin nya funktion. På nedre plan hittar du lyxen av ett stort badrum med bubblande jacuzzi – din personliga spa-oas efter en lång dag. Här kan du svepas bort av varmt vatten och lugn musik. Dessutom finns ytterligare ett rymligt rum som enkelt kan omvandlas till det du behöver just nu: ett extra vardagsrum för filmkvällar, ett gästsovrum för överraskande besök, eller kanske ett hobbyrum där kreativiteten får flöda fritt. Praktiska fördelar: - Solceller för energieffektivitet - Kommunalt vatten och avlopp kommer vara nedgrävt, det som återstår är att koppla på. - Helkaklad tvättstuga med separat ingång
- FaktaFastighet
sbeteckning NYNÄSHAMN KÄNGSTA 1:28ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressSituna ängsväg 14Postnummer148 91PostortÖsmoDistriktÖsmoBoarea enligtLantmäterietBoarea151 kvmTomtareal/mark2 560 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea2 560 kvmAntal rum6Antal sovrum4 - ByggnadStandardpoäng39Byggår1992Om-/tillbyggnadsår2008VattenEnskilt vatten året omAvloppEnskilt avlopp
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1998Taxeringsvärde byggnad3 041 000 krTaxeringsvärde mark1 206 000 krTaxeringsvärde totalt4 247 000 kr
- KostnaderFastighetsskatt10 074 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 4 500 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN KÄNGSTA GA:3
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN KÄNGSTA GA:4
Planer och bestämmelser
Kängsta 1:21-1:35 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-09-01)
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Basfakta
Pris
5 995 000 kr Högstbjudande
Adress
Situna ängsväg 14
Bostadstyp
Småhus
Boarea
151 kvm
Totalarea
2 560 kvm
Tomt/Mark
2 560 kvm
Rum
6 rok
Byggår
1992
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Karta