Fritidshus

Smultronvägen 11

Storudden
80 kvm
5 Rum & Kök

Smultronvägen 11

Renoveringschans i eftertraktade Storudden!

  • Beskrivning
    Välkommen till denna charmiga fastighet med stor potential, belägen i idylliska Storudden. Här erbjuds en unik möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel – huset har ett visst renoveringsbehov, men med rätt handlag kan det förvandlas till ett fantastiskt fritidsboende. Fastigheten ligger på en lummig och insynsskyddad tomt med gott om utrymme för avkoppling och trivsamt uteliv. Huvudbyggnaden är rymlig och erbjuder tre sovrum samt ett stort vardagsrum med öppen spis och öppen planlösning mot köket – en utmärkt bas att bygga vidare på. På tomten finns dessutom en fristående gäststuga med extra sovplatser, samt en praktisk jordkällare – perfekt för att förvara grönsaker, vin eller andra delikatesser. Här får du tillgång till både bad- och båtplats. I området råder en varm gemenskap med traditionellt midsommarfirande, och det finns även möjlighet till bastubad. Torö lanthandel nås enkelt med cykel, och för den som gillar surfing ligger välkända Stenstrand bara en kort bilfärd bort. Detta är ett perfekt tillfälle för dig som söker ett projekt i ett mycket eftertraktat område med närhet till både natur och hav.
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN STORBYGÅRDEN 1:163
    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Smultronvägen 11
    Postnummer
    149 92
    Postort
    Nynäshamn
    Distrikt
    Torö
    Område
    Storudden
    Boarea enligt
    Säljaren
    Boareabeskrivning
    Boningshuset har byggts ut vid kök och badrum samt vid entrén som ursprungligen var ett uterum.
    Boarea
    80 kvm + 10 kvm
    Tomtareal/mark
    2 286 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    2 286 kvm
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    4
  • Byggnad
    Allmän information
    Fint enplanshus med stor potential i ett mycket fint läge. Trevlig tomt med inslag av både berg och gräs, buskar och träd.
    Standardpoäng
    20
    Byggår
    1970
    Mark
    Sten
    Grund
    Krypgrund
    Tak
    Plåt
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    2-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Enskilt vatten året om, finns även möjlighet till anslutning för samfällighetens sommarvatten
    Avlopp
    Enskilt avlopp för BDT samt förbränningstoalett
    Uppvärmning
    Direktverkande el, öppen spis
    Ventilation
    Självdrag
    Huvudsäkring
    16 A
    Skorsten
    Murad skorsten med insatsrör
    Parkering

    Generös uppfart med plats för flertalet bilar

    Uteplats

    Vid entrén finns en mysig uteplats under tak med plats för 6-8 personer

    Övriga byggnader

    På fastigheten finns dels ett gästhus men även två bodar för förvaring av redskap och verktyg men också en jordkällare ett perfekt utrymme för vin och grönsaker.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1970
    Taxeringsvärde byggnad
    780 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    1 577 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 357 000 kr
  • Kostnader
    Personer i hushållet
    1
    Elkostnad
    3 000 kr/månad
    Sotning
    99 kr/månad
    Vatten och avlopp
    146 kr/månad
    Renhållning
    250 kr/månad
    Väg
    354 kr/månad
    Samfällighet
    667 kr/månad
    Hemförsäkring
    690 kr/månad
    Fastighetsskatt
    10 074 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Beräknad EL årsanvändning 2022 var på 18577 kWh.

    Årlig elförbrukning
    18577 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    5st inteckningar på totalt 71 750 kr
  • Energideklaration
    Status
    Energideklaration behövs ej
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Storbygården 1:53,1:54mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-08-23, Senast ändrad: 2023-02-24)

    Gemensamhetsanläggning

    NYNÄSHAMN STORBYGÅRDEN GA:2

Basfakta
Pris
2 495 000 kr Utgångspris
Adress
Smultronvägen 11
Bostadstyp
Fritidshus
Boarea
80 kvm
Totalarea
2 286 kvm
Biarea
10 kvm
Tomt/Mark
2 286 kvm
Rum
5 rok
Byggår
1970
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Bilder

Samfällighetens bryggor

planlösningsmultronvägenny

Fastighetskarta

Karta

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!