80 kvm
5 Rum & Kök
Smultronvägen 11
Renoveringschans i eftertraktade Storudden!
- BeskrivningVälkommen till denna charmiga fastighet med stor potential, belägen i idylliska Storudden. Här erbjuds en unik möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel – huset har ett visst renoveringsbehov, men med rätt handlag kan det förvandlas till ett fantastiskt fritidsboende. Fastigheten ligger på en lummig och insynsskyddad tomt med gott om utrymme för avkoppling och trivsamt uteliv. Huvudbyggnaden är rymlig och erbjuder tre sovrum samt ett stort vardagsrum med öppen spis och öppen planlösning mot köket – en utmärkt bas att bygga vidare på. På tomten finns dessutom en fristående gäststuga med extra sovplatser, samt en praktisk jordkällare – perfekt för att förvara grönsaker, vin eller andra delikatesser. Här får du tillgång till både bad- och båtplats. I området råder en varm gemenskap med traditionellt midsommarfirande, och det finns även möjlighet till bastubad. Torö lanthandel nås enkelt med cykel, och för den som gillar surfing ligger välkända Stenstrand bara en kort bilfärd bort. Detta är ett perfekt tillfälle för dig som söker ett projekt i ett mycket eftertraktat område med närhet till både natur och hav.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighet
sbeteckning NYNÄSHAMN STORBYGÅRDEN 1:163ObjektstypFritidshusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressSmultronvägen 11Postnummer149 92PostortNynäshamnDistriktToröOmrådeStoruddenBoarea enligtSäljarenBoareabeskrivningBoningshuset har byggts ut vid kök och badrum samt vid entrén som ursprungligen var ett uterum.Boarea80 kvm + 10 kvmTomtareal/mark2 286 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea2 286 kvmAntal rum5Antal sovrum4 - Byggnad
Allmän information
Fint enplanshus med stor potential i ett mycket fint läge. Trevlig tomt med inslag av både berg och gräs, buskar och träd.Standardpoäng20Byggår1970MarkStenGrundKrypgrundTakPlåtFasadTräfasadFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vatten året om, finns även möjlighet till anslutning för samfällighetens sommarvattenAvloppEnskilt avlopp för BDT samt förbränningstoalettUppvärmningDirektverkande el, öppen spisVentilationSjälvdragHuvudsäkring16 ASkorstenMurad skorsten med insatsrörParkering
Generös uppfart med plats för flertalet bilar
Uteplats
Vid entrén finns en mysig uteplats under tak med plats för 6-8 personer
Övriga byggnader
På fastigheten finns dels ett gästhus men även två bodar för förvaring av redskap och verktyg men också en jordkällare ett perfekt utrymme för vin och grönsaker.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1970Taxeringsvärde byggnad780 000 krTaxeringsvärde mark1 577 000 krTaxeringsvärde totalt2 357 000 kr
- KostnaderPersoner i hushållet1Elkostnad3 000 kr/månadSotning99 kr/månadVatten och avlopp146 kr/månadRenhållning250 kr/månadVäg354 kr/månadSamfällighet667 kr/månadHemförsäkring690 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
Beräknad EL årsanvändning 2022 var på 18577 kWh.
Årlig elförbrukning18577 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 71 750 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration behövs ej
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Storbygården 1:53,1:54mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-08-23, Senast ändrad: 2023-02-24)
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN STORBYGÅRDEN GA:2
Basfakta
Pris
2 495 000 kr Utgångspris
Adress
Smultronvägen 11
Bostadstyp
Fritidshus
Boarea
80 kvm
Totalarea
2 286 kvm
Biarea
10 kvm
Tomt/Mark
2 286 kvm
Rum
5 rok
Byggår
1970
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Karta