Valthornsvägen 6a

Stilrent renoverad mini-trea med inglasad balkong!

Alla Bilder

Fakta

Planritningar

Karta

Beskrivning
KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR ATT BOKA IN EN VISNINGSTID REDAN IDAG! Välkommen till denna fräscha och välplanerade mini-trea där komfort och funktionalitet möts. Här erbjuds ett klassiskt kök med alla moderna bekvämligheter – kyl & frys, diskmaskin, ugn, spis och fläkt – perfekt för matlagningsentusiaster. Det rymliga sovrummet tar en stor dubbelsäng med stil, medan det andra rummet fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemkontor. I det ljusa vardagsrummet skapas en känsla av harmoni, och den inglasade balkongen är idealisk för morgonkaffe eller kvällsmys. Badrummet har kaklade väggar och microcement på golvet och är utrustat med dusch, handfat och toalett ger en avkopplande atmosfär. Den välplanerade hallen har flera garderober, som gör att det finns gott om förvaringsmöjligheter. I källaren väntar ett stort förråd – allt för en välordnad vardag. Dessutom finns tvättstugan i grannporten för maximal bekvämlighet. Bo i ett barnvänligt område nära natur, tågstation, matbutik, restauranger och badplats. Allt du behöver finns inom räckhåll.
Fakta

Objektstyp
Bostadsrätt

Lgh.nr
9

Adress
Valthornsvägen 6a

Postnummer
149 50

Postort
Nynäshamn

Boarea enligt
Bostadsrättsföreningen

Boarea
62 kvm

Våningsplan
3 av 3

Antal rum
2

Antal sovrum
1

Max antal sovrum
2

Hiss
Nej

Trappor
3 av 3

Andelstal
1,06250%

Nettoskuld
448 900 kr
Föreningen

Namn
Riksbyggen Brf Nynäshamnshus nr 4

Bildades
1958

Byggår
1959

Juridisk person
Nej

Markägare
Föreningen äger marken

Allmän information
Föreningen äger och driver fastigheten Havsörnen 5. Fastigheten bebyggdes 1957-1959 och i föreningen finns totalt 95 lägenheter och dessa återfinns på Valthornsvägen 4-6. Lägenheter och de är fördelade på 8 st 1rok, 63 st 2rok, 13 st 3rok samt 11 st 4rok. Föreningen är fullvärdeförsäkrad hos Protector vilket innebär att den boende endast tecknar hemförsäkring och föreningen står för bostadsrättstillägget. Som en bra service för de boende finns en vicevärd tillgänglig. Föreningen utnyttjar IMD-mätning på elen i fastighet (Individuell Mätning och Debitering).

Planerade renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som senast uppdaterades 2020 och den visar på ett årligt underhåll på 820.000 SEK/År de nästkommande 30 åren. För mer info se senaste årsredovisning.

Övriga utrymmen
Föreningen erbjuder ett hobbyrum, där du kan måla och snickra. Grilla och umgås gör man på innergården och lekplatsen används flitigt av de boende barnen. Flera utrymmen till cyklar och barnvagnar. Inom föreningen finns det även en övernattningslägenhet att hyra till dina gäster. Tvättstugan ligger i port 4E på nedre botten. Det finns totalt 5 st tvättmaskiner och en grovtvättmaskin. Torktumlare finns i varje rum, 3 st torkrum och ett mangelrum. Föreningen tillhandahåller ett sophus direkt i anslutning till fastigheterna, dit man kommer in med lägenhetsnyckeln.

TV/Internet
Föreningen har avtal med Tele 2 för kabel-tv. Obligatorisk kostnad om 55 kr/mån. Föreningen har avtal med Obenetworks AB för bredband. Obligatorisk kostnad om 112 kr/mån.

Parkering
Inom föreningen finns det 26 st parkeringsplatser och 18 garageplatser. Kö förekommer. Föreningen för diskussioner om att installera laddstolpar.
Kostnader

Personer i hushållet
2

Månadsavgift
5 457 kr/månad (värme, vatten och bostadsrättstillägg ingår)
Avgiftsändringar
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-07-12). Föreningen kommer att följa upp budgeten under styrelsemötet i augusti.

Hushållsel
226 kr/månad
Hemförsäkring
334 kr/månad

Kabel-tv/bredbandsavgift
176 kr/månad
Summa driftskostnader
736 kr/månad

Överlåtelseavgift
1433 betalas av Köpare
Pantsättningsavg.
573 kr

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Närområde
På bara några minuters promenad från lägenheten på Valthornsvägen finner du badplatser, båthamn, utegym, skatepark och direkt närhet till naturen. Det tar ca 15 minuter att gå till centrum, men det finns även ett litet livs med post ett par hundra meter från ditt nya boende.

Lövhagen är ett populärt utflyktsmål, även det på ett nära avstånd från lägenheten. Här kan du följa fina löp- och promenadspår, och avsluta det hela med ett dopp i havet eller en våffla på cafét.

Kommunikationer
Buss finns ett stenkast bort och det är 500 meter till Gröndalsvikens pendeltågstation. Det går även snabbuss till Gullmarsplan, vid Estö bussgarage, som också ligger ca 500 meter undan bostaden. Inom snar framtid kommer man kunna ta färja till Rostock i Tyskland. Idag reser du enkelt både till Gotland och Polen.